Wed. Feb 28th, 2024

Vanilla Box ist ein Begriff, der im Gewerbeimmobilien- und Baugewerbe verwendet wird, um ein Gebäude oder einen Raum zu beschreiben, für den es keine spezifischen Mieterausbauten gibt. Diese Art des Ausbaus wird häufig von Vermietern angeboten, die den Mietern die Möglichkeit geben möchten, ihre Räumlichkeiten an ihre individuellen Bedürfnisse und ihre Marke anzupassen, ohne durch bestehende Konfigurationen oder eingebaute Funktionen eingeschränkt zu sein. Dies ist für viele Unternehmen eine attraktive Option, da sie damit eine funktionale, optisch ansprechende Umgebung individuell gestalten können, die zu ihrer Marke und ihren Geschäftszielen passt.

Bei der Arbeit mit der Vanilla-Box sind jedoch einige Herausforderungen und Überlegungen zu berücksichtigen. Dazu gehören Compliance, Budgetmanagement und das Verständnis der Mieteranforderungen, die sorgfältige Aufmerksamkeit erfordern, um einen reibungslosen und erfolgreichen Projektablauf zu gewährleisten.

Was ist ein Vanilla Shell Space?
Ein Vanilla Shell- oder White-Box-Raum ist ein unfertiges Gebäude, das ein Bauträger oder Bauunternehmer einem Vermieter oder Verkäufer übergibt. Dieser Ausbau umfasst typischerweise eine abgehängte Decke mit weißen Fliesen, elektrische Schalter und Steckdosen gemäß den Stadtvorschriften, Trockenbauwände, die zum Anstrich bereit sind, 1–2 Toiletten je nach Größe des Raums (eines muss ADA sein) und einen Betonboden.

Viele Bürogebäude und Einzelhandelsflächen verwenden die Vanilla-Box-Konstruktion, da es sich um ein flexibles, anpassbares Design handelt, das einer Vielzahl unterschiedlicher Unternehmen und deren Anforderungen gerecht werden kann. Auch für Co-Working-Spaces ist es beliebt, da das neutrale Design eine vielseitige Grundlage bietet, die an die Bedürfnisse einer bestimmten Community angepasst werden kann. Weitere Beispiele für den Bau von Vanilla Box sind Mehrzweck-Gemeindezentren, in denen Fitnesskurse, kulturelle Veranstaltungen und andere Gemeinschaftsveranstaltungen stattfinden. Vanillekiste

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